宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。（1）建物の貸借の媒介を行う場合、当該建物が都市計画法の準防火地域内にあり、建築基準法第61条第1項に基づく建物の構造に係る制限があるときは、その概要を説明しなければならない。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
防火地域・準防火地域内における建物の構造制限に関する事項は、宅地又は建物の売買・交換の媒介・代理では説明事項となるが、「建物の貸借」の媒介・代理においては説明事項から除外されている。
（法令基準日: 令和7年4月1日）
- 宅地建物取引業法第35条第1項第2号・施行令第3条（都市計画法・建築基準法上の制限、建物の貸借では適用対象外となる事項がある）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和7年度・問37）
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