（同上の設例において）BがCに修理代金を支払わない場合、Cは、Bが占有する甲建物につき、当然に不動産工事の先取特権を行使することができる。
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解説
× 誤り
不動産工事の先取特権が効力を有するには、工事を始める前にその費用の予算額を登記しなければならない。この登記を欠けば先取特権としての効力は生じず、「当然に」行使できるものではない。
（法令基準日: 令和7年4月1日）
- 民法第327条（不動産工事の先取特権）
- 民法第338条第1項（不動産工事の先取特権の登記）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和7年度・問7）
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