（同上の設例において）収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法であり、賃貸用不動産又は賃貸以外の事業の用に供する不動産の価格を求める場合に特に有効である。
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解説
○ 正しい
収益還元法は、対象不動産が将来生み出すと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより試算価格を求める手法であり、賃貸用不動産又は賃貸以外の事業用不動産の価格を求める場合に特に有効である。
（法令基準日: 令和6年4月1日）
- 不動産鑑定評価基準（各論第1章、収益還元法）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和6年度・問25）
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