（同上の設例において）不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるが、これを適合の原則という。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
（本問の正解肢）。「その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用（最有効使用）を前提として把握される価格を標準として形成される」という説明は、「最有効使用の原則」の内容であり、「適合の原則」ではない。適合の原則とは、不動産がその属する環境に適合していることによりその価値が十分に発揮されるという別の原則である。
（法令基準日: 令和6年4月1日）
- 不動産鑑定評価基準（総論第4章、最有効使用の原則）
- 不動産鑑定評価基準（総論第4章、適合の原則）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和6年度・問25）
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