宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに新築住宅を販売する場合に関する次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の規定によれば、正しいものはどれか。（1）Aが信託会社又は金融機関の信託業務の兼営等に関する法律第1条第1項の認可を受けた金融機関であって、宅地建物取引業を営むものである場合、住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結を行う義務を負わない。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
信託業務兼営の認可を受けた金融機関であっても、自ら売主として新築住宅を販売し宅地建物取引業を営む以上、住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結を行う義務を免れる規定はない。
（法令基準日: 令和5年4月1日）
- 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律第11条（自ら売主となる新築住宅の売買、資力確保措置義務）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和5年度・問45）
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