宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。（1）甲宅地を所有する宅地建物取引業者Aが、乙宅地を所有する宅地建物取引業者ではない個人Bと、甲宅地と乙宅地の交換契約を締結するに当たって、Bに対して、甲宅地に関する重要事項の説明を行う義務はあるが、乙宅地に関する重要事項の説明を行う義務はない。
- ○ 正しい ✓
- × 誤り
解説
○ 正しい
（本問の正解肢）。重要事項説明義務は、宅地建物取引業者の相手方等（権利を取得しようとする者）を保護するための制度である。本問の交換契約では、個人Bは甲宅地を取得する立場にあるため、AはBに対して甲宅地に関する重要事項を説明する義務を負う。他方、乙宅地はAが取得する物件であり、Aが自ら乙宅地の状況を把握できる立場にあるから、Bに対して乙宅地に関する重要事項を説明する義務はない。
（法令基準日: 令和5年4月1日）
- 宅地建物取引業法第35条第1項（重要事項説明義務、取得しようとする者に対する義務）
- 交換契約における重要事項説明義務の範囲（相手方が取得する目的物のみか、双方の目的物か）は誤解しやすい論点のため、外部情報源で確認済み（2026-09-14）。
AI生成・専門家未レビュー（2026-09-14時点）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和5年度・問33）
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