（同上の設例において）本件契約に建物買取請求権を排除する旨の特約が定められていない場合、本件契約が終了したときは、その終了事由のいかんにかかわらず、BはAに対してBが甲土地上に所有している建物を時価で買い取るべきことを請求することができる。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
建物買取請求権は、借地権の存続期間が満了し、かつ契約の更新がない場合に生じる権利である。借地権者Bの債務不履行を理由とする契約の解除など、期間満了以外の事由により本件契約が終了した場合には、信義則上、建物買取請求権は認められないと解されている。「終了事由のいかんにかかわらず」買取請求できるとする点が誤り。
（法令基準日: 令和5年4月1日）
- 借地借家法第13条第1項（建物買取請求権、存続期間満了かつ更新がない場合）
- 判例（借地権者の債務不履行による解除の場合は建物買取請求権が否定される）
AI生成・専門家未レビュー（2026-09-14時点）
誤りを報告する
出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和5年度・問11）
解説はAI（生成AI）が条文・通達等をもとに作成した下書きで、宅地建物取引士など専門家によるレビューを 経ていません。内容の正確性を保証するものではなく、法的助言でもありません。 誤りに気づいた場合は上の「誤りを報告する」からご連絡ください。 本サイトは受験対策のための学習教材であり、個別の不動産取引・法律相談を行うものではありません。 実際の不動産取引・法律問題については、宅地建物取引士・弁護士等の専門家にご相談ください。