（同上の設例において）正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引（一定の場合を除く。）において通常成立すると認められる価格をいい、当該土地に建物がある場合には、当該建物が存するものとして通常成立すると認められる価格をいう。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
（本問の正解肢）。正常な価格とは、当該土地に建物その他の定着物がある場合又は当該土地に関して地上権等の権利が存する場合には、これらの定着物・権利が「存しないもの」として通常成立すると認められる価格（いわゆる更地価格）をいう。「建物が存するものとして」とする記述は逆であり誤り。
（法令基準日: 令和4年4月1日）
- 地価公示法第2条第2項（正常な価格の定義、建物等が存しないものとして評価）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和4年度・問25）
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