（同上の設例において）Aが、土地付建物の売買契約を締結する場合において、買主との間で、「売主は、売買物件の引渡しの日から1年間に限り当該物件の種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保する責任を負う」とする旨の特約を設けることができる。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
（本問の正解肢）。自ら売主制限における契約不適合責任についての特約制限では、「引渡しの日から2年以上」とする特約は例外的に有効だが、それより買主に不利な特約（本肢のように「1年間に限り」とするもの）は無効であり、そのような特約を設けることはできない。
（法令基準日: 令和4年4月1日）
- 宅地建物取引業法第40条（契約不適合責任の特約の制限、引渡しから2年以上でなければ無効）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和4年度・問43）
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