宅地建物取引業者Aが、自ら売主として行う売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、買主は宅地建物取引業者ではないものとする。（1）Aが、宅地又は建物の売買契約に際して手付を受領した場合、その手付がいかなる性質のものであっても、Aが契約の履行に着手するまでの間、買主はその手付を放棄して契約の解除をすることができる。
- ○ 正しい ✓
- × 誤り
解説
○ 正しい
自ら売主となる宅地建物取引業者が手付を受領したときは、その手付がいかなる性質（証約手付・違約手付等）のものであっても、解約手付としての性質を有するものとみなされ、相手方が契約の履行に着手するまでは、買主は手付を放棄して契約を解除することができる。
（法令基準日: 令和4年4月1日）
- 宅地建物取引業法第39条第2項（自ら売主の手付、解約手付とみなす）
AI生成・専門家未レビュー（2026-09-14時点）
誤りを報告する
出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和4年度・問43）
解説はAI（生成AI）が条文・通達等をもとに作成した下書きで、宅地建物取引士など専門家によるレビューを 経ていません。内容の正確性を保証するものではなく、法的助言でもありません。 誤りに気づいた場合は上の「誤りを報告する」からご連絡ください。 本サイトは受験対策のための学習教材であり、個別の不動産取引・法律相談を行うものではありません。 実際の不動産取引・法律問題については、宅地建物取引士・弁護士等の専門家にご相談ください。