宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。（1）宅地建物取引業者が、宅地建物取引業者ではない個人から媒介業者の仲介なしに土地付建物を購入する場合、買主である宅地建物取引業者は重要事項説明書を作成しなくても宅地建物取引業法違反とはならない。
- ○ 正しい ✓
- × 誤り
解説
○ 正しい
（本問の正解肢）。重要事項説明義務は、宅地建物取引業者が売主・貸主として、又は媒介・代理業者として取引に関与する場合に生じる。単なる買主（個人から直接購入する立場）である宅地建物取引業者は、そもそも重要事項説明義務を負う立場になく、重要事項説明書を作成しなくても違反とはならない。
（法令基準日: 令和4年4月1日）
- 宅地建物取引業法第35条第1項（重要事項説明義務を負う立場、取引に関与する宅建業者に限られる）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和4年度・問28）
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