建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約（定期借地権及び一時使用目的の借地権となる契約を除く。）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。（1）借地権の存続期間が満了する前に建物の滅失があった場合において、借地権者が借地権の残存期間を超えて存続すべき建物を築造したときは、その建物を築造することにつき借地権設定者の承諾がない場合でも、借地権の期間の延長の効果が生ずる。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
借地権の残存期間を超えて存続すべき建物を築造した場合に借地権の期間の延長効果が生ずるのは、借地権設定者の「承諾がある場合」に限られる。承諾がない場合には延長の効果は生じない。
（法令基準日: 令和4年4月1日）
- 借地借家法第7条第1項（建物の再築による借地権の期間の延長、設定者の承諾が要件）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和4年度・問11）
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