権利関係(民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法等) 問10-D

(同上の設例において)Bが甲土地の所有権を時効取得した場合、Bは登記を備えなければ、その所有権を時効完成時において所有者であったCに対抗することはできない。

解説

× 誤り

本問の事案では、Cへの所有権移転登記はBの取得時効完成前に既に経由されている(Cは時効完成前の譲受人に当たる)ため、Bは登記を備えていなくても、時効による所有権取得をCに対抗することができる。
(法令基準日: 令和4年4月1日)

  • 民法第162条(所有権の取得時効)
  • 判例(取得時効完成前の第三者に対しては登記不要で対抗できる)
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出典: 宅地建物取引士資格試験(実施:一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和4年度・問10)

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