次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文） 所有者甲から乙が不動産を買い受け、その登記が未了の間に、丙が当該不動産を甲から二重に買い受け、更に丙から転得者丁が買い受けて登記を完了した場合に、たとい丙が背信的悪意者に当たるとしても、丁は、乙に対する関係で丁自身が背信的悪意者と評価されるのでない限り、当該不動産の所有権取得をもって乙に対抗することができるものと解するのが相当である。 （1）所有者AからBが不動産を買い受け、その登記が未了の間に、Cが当該不動産をAから二重に買い受けて登記を完了した場合、Cは、自らが背信的悪意者に該当するときであっても、当該不動産の所有権取得をもってBに対抗することができる。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
背信的悪意者は民法177条の「第三者」から除外され、原則として先に買い受けた者に対抗することができない。Cが自ら背信的悪意者に該当する場合、Cは所有権取得をもってBに対抗することができない。
（法令基準日: 令和4年4月1日）
- 民法第177条（不動産に関する物権の変動の対抗要件）
- 判例（背信的悪意者は民法177条の第三者から除外される）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和4年度・問1）
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