宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではないBを買主とする土地付建物の売買契約（代金3,200万円）を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。（1）割賦販売の契約を締結し、当該土地付建物を引き渡した場合、Aは、Bから800万円の賦払金の支払を受けるまでに、当該土地付建物に係る所有権の移転登記をしなければならない。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
所有権移転登記の時期の制限は、「代金の額の10分の3を超える額」の支払を受けるまでに登記をしなければならないというものである。代金3,200万円の10分の3は960万円であり、800万円はこれに満たないため、この時点で登記義務が生じているとは限らない。
（法令基準日: 令和3年4月1日）
- 宅地建物取引業法第43条第2項（割賦販売における所有権移転登記の時期、代金の10分の3超）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和3年度10月試験・問42）
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