土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 都市の中小河川の氾濫の原因の一つは、急速な都市化、宅地化に伴い、降雨時に雨水が短時間に大量に流れ込むようになったことである。
- 中小河川に係る防災の観点から、宅地選定に当たっては、その地点だけでなく、周辺の地形と防災施設に十分注意することが必要である。
- 地盤の液状化については、宅地の地盤条件について調べるとともに、過去の地形についても古地図などで確認することが必要である。
- 地形や地質的な条件については、宅地に適しているか調査する必要があるが、周辺住民の意見は聴かなくてよい。 ✓
解説
正解は4（最も不適当）。地形や地質的な条件について宅地の適否を調査する際には、実務上、周辺住民の経験的知見や過去の災害歴等の意見も有用な情報として参考にすることが望ましいとされている。「周辺住民の意見は聴かなくてよい」とする記述は不適当である。肢1〜3はいずれも土地に関する一般的に正しい記述である。
（法令基準日: 令和2年4月1日）
- 宅地防災に関する一般的知見（都市化と雨水流出、液状化と旧地形の確認等）
- 本問は「最も不適当なものはどれか」形式のため、肢別分解せず1レコードにまとめて保存した。
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和2年度10月試験・問49）
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