（同上の設例において）原価法は、対象不動産が建物及びその敷地である場合において、再調達原価の把握及び減価修正を適切に行うことができるときに有効な手法であるが、対象不動産が土地のみである場合には、この手法を適用することはできない。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
（本問の正解肢）。原価法は、対象不動産が土地のみである場合であっても、造成等に係る再調達原価を適切に求めることができるときは適用することができる。「適用することはできない」と一律に断定するのは誤り。
（法令基準日: 令和2年4月1日）
- 不動産鑑定評価基準総論第7章第1節（原価法、土地のみの場合の適用）
AI生成・専門家未レビュー（2026-09-14時点）
誤りを報告する
出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和2年度10月試験・問25）
解説はAI（生成AI）が条文・通達等をもとに作成した下書きで、宅地建物取引士など専門家によるレビューを 経ていません。内容の正確性を保証するものではなく、法的助言でもありません。 誤りに気づいた場合は上の「誤りを報告する」からご連絡ください。 本サイトは受験対策のための学習教材であり、個別の不動産取引・法律相談を行うものではありません。 実際の不動産取引・法律問題については、宅地建物取引士・弁護士等の専門家にご相談ください。