不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 （1）不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるが、不動産についての現実の使用方法は当該不動産が十分な効用を発揮していない場合があることに留意すべきである。
- ○ 正しい ✓
- × 誤り
解説
○ 正しい
不動産の価格は最有効使用を前提として形成されるのが原則であるが、現実の使用方法が必ずしも最有効使用に一致せず、十分な効用を発揮していない場合があることに留意すべきとされている。
（法令基準日: 令和2年4月1日）
- 不動産鑑定評価基準総論第4章（最有効使用の原則）
AI生成・専門家未レビュー（2026-09-14時点）
誤りを報告する
出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和2年度10月試験・問25）
解説はAI（生成AI）が条文・通達等をもとに作成した下書きで、宅地建物取引士など専門家によるレビューを 経ていません。内容の正確性を保証するものではなく、法的助言でもありません。 誤りに気づいた場合は上の「誤りを報告する」からご連絡ください。 本サイトは受験対策のための学習教材であり、個別の不動産取引・法律相談を行うものではありません。 実際の不動産取引・法律問題については、宅地建物取引士・弁護士等の専門家にご相談ください。