宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 （1）既存住宅の貸借の媒介を行う場合、建物の建築及び維持保全の状況に関する書類の保存状況について説明しなければならない。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
建物の建築及び維持保全の状況に関する書類の保存状況の説明義務は、既存住宅の「売買」の場合のみ対象であり、「貸借」の場合は施行令3条で除外される事項に該当する。
（法令基準日: 平成31年4月1日）
- 宅地建物取引業法第35条第1項第6号の2ロ・施行令第3条（維持保全状況書類の保存状況、貸借は対象外）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和元年度試験・問39）
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