債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Cが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Dが三番抵当権（債権額3,000万円）をそれぞれ有しているが、BはDの利益のために抵当権の順位を譲渡した。甲土地の競売に基づく売却代金が6,000万円であった場合、Bの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 600万円 ✓
- 1,000万円
- 1,440万円
- 1,600万円
解説
正解は1（600万円）。順位譲渡がない場合の各自の配当額は、B=2,000万円、C=2,400万円（合計4,400万円）、D=残り1,600万円（3,000万円に満たない）。BがDのために抵当権の順位を譲渡した場合、BとDの間でのみ、両者が本来受けるべき配当額の合計（2,000万円+1,600万円=3,600万円）の範囲内で、Dを優先させて再配分する。Dの債権額3,000万円を先に配当し、残り600万円をBに配当する。Cの配当額（2,400万円）は順位譲渡の影響を受けず変わらない。したがってBの受ける配当額は600万円となる。
（法令基準日: 平成31年4月1日）
- 民法第376条第1項（抵当権の順位の譲渡）
- 本問は計算問題であり、選択肢が数値のみであるため肢別分解せず1レコードにまとめて保存した。
出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、令和元年度試験・問10）
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