①不動産質権と②抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 （1）①では、被担保債権の利息のうち、満期となった最後の2年分についてのみ担保されるが、②では、設定行為に別段の定めがない限り、被担保債権の利息は担保されない。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
（本問の正解肢）。①不動産質権では、設定行為に別段の定めがない限り、質権者は目的物を使用収益できる代わりに、原則として被担保債権の利息を請求できない。②抵当権では、利息のうち満期となった最後の2年分についてのみ担保される。選択肢1は①②の説明が入れ替わっている。
（法令基準日: 平成29年4月1日）
- 民法第356条・第359条（不動産質権、原則利息を請求できない）
- 民法第375条（抵当権、利息は満期後2年分のみ担保）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成29年度試験・問10）
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