AがA所有の甲土地をBに売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 （1）Aが甲土地をBに売却する前にCにも売却していた場合、Cは所有権移転登記を備えていなくても、Bに対して甲土地の所有権を主張することができる。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
不動産の二重譲渡は対抗問題であり（民法第177条）、単純悪意者を含め、先に所有権移転登記を備えた方が優先する。Cは登記を備えていない以上、Bに対して所有権を主張することはできない。
（法令基準日: 平成28年4月1日）
- 民法第177条（不動産に関する物権の対抗要件）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成28年度試験・問3）
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