債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Cが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Dが三番抵当権（債権額4,000万円）をそれぞれ有しており、Aにはその他に担保権を有しない債権者E（債権額2,000万円）がいる。甲土地の競売に基づく売却代金5,400万円を配当する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 （1）BがEの利益のため、抵当権を譲渡した場合、Bの受ける配当は0円である。
- ○ 正しい ✓
- × 誤り
解説
○ 正しい
何もしない場合の配当はB=2,000万円、C=2,400万円、D=1,000万円、E=0円となる。Bが同一債務者Aに対する無担保の一般債権者Eのために抵当権を「譲渡」すると、B本来の取り分2,000万円の枠内で、まずEが自己の債権額（2,000万円）を限度に優先弁済を受け、残りをBが受ける。Eの債権額2,000万円はBの取り分2,000万円と同額であるため、E=2,000万円全額、B=0円となる。
（法令基準日: 平成27年4月1日）
- 民法第376条第1項（抵当権の処分、抵当権の譲渡）
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出典: 宅地建物取引士資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成27年度試験・問7）
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