（同上の設問において）定期建物賃貸借契約を締結しようとする場合、賃貸人が、当該契約に係る賃貸借は契約の更新がなく、期間の満了によって終了することを説明しなかったときは、契約の更新がない旨の定めは無効となる。
- ○ 正しい ✓
- × 誤り
解説
○ 正しい
賃貸人が事前説明義務を履行しなかったときは、契約の更新がない旨の定めは無効となる（借地借家法第38条第3項）。この場合、当該契約は通常の建物賃貸借契約（更新のある契約）として扱われる。
（法令基準日: 平成26年4月1日）
- 借地借家法第38条第3項（事前説明義務違反の効果、更新なし特約の無効）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成26年度試験・問12）
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