宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に必ず記載しなければならない事項の組合せとして、正しいものはどれか。 ア 保証人の氏名及び住所 イ 建物の引渡しの時期 ウ 借賃の額並びにその支払の時期及び方法 エ 媒介に関する報酬の額 オ 借賃以外の金銭の授受の方法
- ア、イ
- イ、ウ ✓
- ウ、エ、オ
- ア、エ、オ
解説
アは誤り：保証人の氏名及び住所は37条書面の記載事項に含まれない。イは正しい：宅地又は建物の引渡しの時期は37条書面の必要的記載事項（法37条1項4号）。ウは正しい：貸借契約の場合の借賃の額並びにその支払の時期及び方法は必要的記載事項（法37条2項1号）。エは誤り：媒介に関する報酬の額は37条書面の記載事項ではない。オは誤り：借賃以外の金銭の授受に関する定めがあるときは、その額及び授受の時期・目的を記載すべき任意的記載事項であり、「授受の方法」は記載事項ではない。よって正しい組合せはイ・ウ。組み合わせ問題のため肢別分解せず1レコードで収録。
（法令基準日: 平成25年4月1日）
- 宅地建物取引業法第37条第1項第4号（引渡しの時期）
- 宅地建物取引業法第37条第2項第1号（借賃の額並びにその支払の時期及び方法）
- 組み合わせ問題のため、選択肢ア〜オを肢別に分解せず1レコードで収録した。
出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成25年度試験・問35）
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