宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した宅地の売買契約について、Bが宅地建物取引業法第37条の2の規定に基づき、いわゆるクーリング・オフによる契約の解除をする場合における次の記述のうち、正しいものはどれか。 （1）Bは、自ら指定した喫茶店において買受けの申込みをし、契約を締結した。Bが翌日に売買契約の解除を申し出た場合、A社は、既に支払われている手付金及び中間金の全額の返還を拒むことができる。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
喫茶店はクーリング・オフの対象となる場所（事務所等以外の場所）であり、翌日の解除申出は有効なので、A社は既払金の全額返還を拒めない。
（法令基準日: 平成25年4月1日）
- 宅地建物取引業法第37条の2（クーリング・オフ）
- 宅地建物取引業法施行規則第16条の5（事務所等の範囲）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成25年度試験・問34）
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