宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 （1）宅地建物取引業者でない売主と宅地建物取引業者である買主が、媒介業者を介さず宅地の売買契約を締結する場合、法第35条の規定に基づく重要事項の説明義務を負うのは買主の宅地建物取引業者である。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
法35条の重要事項説明義務は、宅建業者が自ら売主となる場合や媒介・代理を行う場合に生じるものであり、本肢のように宅建業者が「自ら買主」として直接取引する場合には、買主となる宅建業者に売主への説明義務は生じない。
（法令基準日: 平成25年4月1日）
- 宅地建物取引業法第35条第1項柱書（重要事項説明義務の主体）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成25年度試験・問29）
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