（同上の設問において）原価法における減価修正の方法としては、耐用年数に基づく方法と、観察減価法の二つの方法があるが、これらを併用することはできない。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
（本問の正解肢）。不動産鑑定評価基準では、原価法における減価修正は、耐用年数に基づく方法と観察減価法を併用することを原則とするとされており、「併用することはできない」という記述は誤り。
（法令基準日: 平成24年4月1日）
- 不動産鑑定評価基準（原価法、減価修正）
AI生成・専門家未レビュー（2026-09-16時点）
誤りを報告する
出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成24年度試験・問25）
解説はAI（生成AI）が条文・通達等をもとに作成した下書きで、宅地建物取引士など専門家によるレビューを 経ていません。内容の正確性を保証するものではなく、法的助言でもありません。 誤りに気づいた場合は上の「誤りを報告する」からご連絡ください。 本サイトは受験対策のための学習教材であり、個別の不動産取引・法律相談を行うものではありません。 実際の不動産取引・法律問題については、宅地建物取引士・弁護士等の専門家にご相談ください。