次の記述のうち、宅地建物取引業法（法）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 不当な履行遅延の禁止（法第44条）は、宅地若しくは建物の登記若しくは引渡し又は取引に係る対価の支払を対象とするのみである。 イ 宅地建物取引業者は、個人情報の保護に関する法律第2条第3項に規定する個人情報取扱事業者に該当しない場合、業務上取り扱った個人情報について、正当な理由なく他に漏らしても、秘密を守る義務（法第45条）に違反しない。 ウ 宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、従業者名簿を備えなければならず、当該名簿については最終の記載をした日から10年間保存しなければならない。 エ 宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備えなければならず、帳簿の閉鎖後5年間（当該宅地建物取引業者が自ら売主となる新築住宅に係るものにあっては10年間）当該帳簿を保存しなければならない。
- 一つ
- 二つ
- 三つ ✓
- 四つ
解説
アは正しい：不当な履行遅延の禁止の対象は宅地・建物の登記、引渡し又は取引に係る対価の支払の3つに限定される。イは誤り：秘密を守る義務（法第45条）は個人情報保護法上の個人情報取扱事業者に該当するか否かにかかわらず、宅建業者すべてに適用される独自の義務であり、該当しないことを理由に業務上の秘密を漏らしても違反を免れるわけではない。ウは正しい：従業者名簿は最終の記載をした日から10年間保存しなければならない。エは正しい：帳簿は閉鎖後5年間（自ら売主となる新築住宅に係るものは10年間）保存しなければならない。よって正しいものはア・ウ・エの三つ。個数問題のため肢別分解せず1レコードで収録。
（法令基準日: 平成24年4月1日）
- 宅地建物取引業法第44条（不当な履行遅延の禁止）
- 宅地建物取引業法第45条（秘密を守る義務）
- 宅地建物取引業法第48条第3項（従業者名簿の保存期間）
- 宅地建物取引業法施行規則第18条第3項（帳簿の保存期間）
- 個数問題のため、選択肢ア〜エを肢別に分解せず1レコードで収録した。
出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成24年度試験・問40）
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