宅地建物取引業者A社が、自ら売主として行う宅地（代金3,000万円）の売買に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。 （1）A社は、宅地建物取引業者である買主B社との間で売買契約を締結したが、B社は支払期日までに代金を支払うことができなかった。A社は、B社の債務不履行を理由とする契約解除を行い、契約書の違約金の定めに基づき、B社から1,000万円の違約金を受け取った。
- ○ 違反する
- × 違反しない ✓
解説
違反しない。買主B社は宅建業者であり、宅建業者間取引には自ら売主制限（損害賠償額の予定等の制限）が適用されない（法第78条第2項）。
（法令基準日: 平成23年4月1日）
- 宅地建物取引業法第78条第2項（宅建業者間取引の適用除外）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成23年度試験・問39）
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