不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。 （1）原価法は、求めた再調達原価について減価修正を行って対象物件の価格を求める手法であるが、建設費の把握が可能な建物のみに適用でき、土地には適用できない。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
（本問の正解肢）原価法は、造成地や埋立地等、再調達原価の把握が可能な場合には土地にも適用できるとされており、「土地には適用できない」という記述は誤り。
（法令基準日: 平成22年4月1日）
- 不動産鑑定評価基準（原価法）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成22年度試験・問25）
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