宅地建物取引業者Aがその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（法）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア Aが行う広告については、実際のものよりも著しく優良又は有利であると人を誤認させるような表示をしてはならないが、誤認させる方法には限定がなく、宅地又は建物に係る現在又は将来の利用の制限の一部を表示しないことにより誤認させることも禁止されている。 イ Aがテレビやインターネットを利用して行う広告は、新聞の折込チラシや配布用のチラシと異なり法の規制の対象とならない。 ウ Aが行う広告については、実際のものよりも著しく優良又は有利であると人を誤認させるような表示であっても、誤認による損害が実際に発生しなければ、監督処分の対象とならない。
- 一つ ✓
- 二つ
- 三つ
- なし
解説
アは正しい：誇大広告等の禁止（法第32条）は、誤認させる方法を限定しておらず、利用の制限等の一部を表示しないことによる誤認も禁止対象に含まれる。イは誤り：誇大広告等の禁止は媒体を問わず適用され、テレビ・インターネット広告も規制対象となる。ウは誤り：誇大広告等の禁止違反は、表示行為自体が規制違反となるものであり、誤認による損害が実際に発生したことは要件とされない。よって正しいものはアの一つ。
（法令基準日: 平成22年4月1日）
- 宅地建物取引業法第32条（誇大広告等の禁止）
- 個数問題のため、選択肢ア〜ウを肢別に分解せず1レコードで収録した。
出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成22年度試験・問32）
解説はAI（生成AI）が条文・通達等をもとに作成した下書きで、宅地建物取引士など専門家によるレビューを 経ていません。内容の正確性を保証するものではなく、法的助言でもありません。 誤りに気づいた場合は上の「誤りを報告する」からご連絡ください。 本サイトは受験対策のための学習教材であり、個別の不動産取引・法律相談を行うものではありません。 実際の不動産取引・法律問題については、宅地建物取引士・弁護士等の専門家にご相談ください。