次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 （1）宅地建物取引業者が自ら売主となる場合において、宅地建物取引業者でない買主が、法第37条の2の規定に基づくいわゆるクーリング・オフによる契約の解除をするときは、その旨を記載した書面が当該宅地建物取引業者に到達した時点で、解除の効力が発生する。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
クーリング・オフによる解除は発信主義であり、書面を発した時に効力が発生し、相手方への到達時点ではない。
（法令基準日: 平成21年4月1日）
- 宅地建物取引業法第37条の2第2項（クーリング・オフの効力発生時期）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成21年度試験・問34）
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