現行の借地借家法の施行後に設定された借地権に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 （1）借地権の当初の存続期間中に借地上の建物の滅失があった場合で、借地権者が借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべき建物を築造したときは、借地権設定者は地上権の消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができる。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
借地権設定者による地上権消滅請求・解約申入れの制度（借地借家法第8条第2項）は「契約の更新後」の建物滅失・無承諾再築の場合に適用されるものであり、当初の存続期間中にはこの制度は適用されない。
（法令基準日: 平成21年4月1日）
- 借地借家法第8条第2項（契約の更新後の建物の滅失による解約等）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成21年度試験・問11）
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