（同上の設問において）土地の所有者が、当該土地の借地人から抵当権が設定されていない地上建物を購入した後、建物の所有権移転登記をする前に土地に抵当権を設定した場合、当該抵当権の実行により土地と地上建物の所有者が異なるに至ったときは、地上建物について法定地上権が成立する。
- ○ 正しい ✓
- × 誤り
解説
○ 正しい
抵当権設定時に実質的に土地と建物の所有者が同一であれば、建物の所有権移転登記が未了であっても法定地上権は成立するとするのが判例である。
（法令基準日: 平成21年4月1日）
- 判例（未登記建物と法定地上権）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成21年度試験・問7）
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