不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。 （1）不動産の価格を求める鑑定評価の手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別され、鑑定評価に当たっては、原則として案件に応じてこれらの手法のうち少なくとも二つを選択して適用すべきこととされている。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
出題当時の不動産鑑定評価基準では、鑑定評価に当たっては原則として原価法・取引事例比較法・収益還元法の三手法を併用すべきものとされており、「少なくとも二つを選択」すればよいわけではない。
（法令基準日: 平成20年4月1日）
- 不動産鑑定評価基準（鑑定評価の手法の適用）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成20年度試験・問29）
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