宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと建物の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。 （1）Bが契約の履行に着手するまでにAが売買契約の解除をするには、手付の3倍に当たる額をBに償還しなければならないとの特約を定めることができる。
- ○ 正しい ✓
- × 誤り
解説
○ 正しい
（本問の正解肢）売主が解除する場合に手付の倍額以上（3倍等）の償還を要するとする特約は、買主に有利な特約であり有効に定めることができる。
（法令基準日: 平成20年4月1日）
- 宅地建物取引業法第39条第3項（手付の額の制限等）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成20年度試験・問40）
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