借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という。）に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 （1）賃貸人は、建物を一定の期間自己の生活の本拠として使用することが困難であり、かつ、その期間経過後はその本拠として使用することになることが明らかな場合に限って、定期建物賃貸借契約を締結することができる。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
この記述は平成12年の法改正前の期限付建物賃貸借の要件であり、現行の定期建物賃貸借は、このような事情がなくても、書面等により更新がない旨を定めれば締結できる。
（法令基準日: 平成20年4月1日）
- 借地借家法第38条第1項（定期建物賃貸借）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成20年度試験・問14）
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