（同上の設問において）収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法であり、このうち、一期間の純収益を還元利回りによって還元する方法をDCF（Discounted Cash Flow）法という。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
（本問の正解肢）一期間の純収益を還元利回りによって還元する方法は直接還元法であり、DCF法は連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格を割引率により現在価値に割り引いて合計する方法である。
（法令基準日: 平成19年4月1日）
- 不動産鑑定評価基準（収益還元法）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成19年度試験・問29）
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