住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税の特例（「65歳未満の親からの贈与についても相続時精算課税の選択を可能とする措置」及び「住宅取得等資金の贈与に限り相続時精算課税の特別控除（2,500万円）に加え、1,000万円の住宅資金特別控除が認められる措置」）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 （1）自己の配偶者から住宅用の家屋を取得した場合には、この特例の適用を受けることはできない。
- ○ 正しい ✓
- × 誤り
⚠ 法改正により内容が変更されています 住宅取得等資金の贈与に係る相続時精算課税の特例（65歳未満の親からの贈与も選択可能とする措置、住宅資金特別控除1,000万円の上乗せ）は時限措置であり、出題当時（平成19年）の要件を前提とした肢である。現行の相続時精算課税は、贈与者が60歳以上の父母・祖父母、受贈者が18歳以上の子・孫等とされ、平成27年以降は年齢要件が改められ、令和6年以降は暦年課税との関係も含め制度が大きく見直されている。
解説
○ 正しい
（本問の正解肢）この特例の対象は、直系尊属（親）からの住宅取得等資金（金銭）の贈与であり、配偶者から家屋を取得した場合には適用を受けられない。
（法令基準日: 平成19年4月1日）
- 租税特別措置法第70条の3（住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税の特例）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成19年度試験・問27）
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