（同上の設問において）収益価格を求める方法には、直接還元法とDCF（Discounted Cash Flow）法とがあるが、不動産の証券化に係る鑑定評価で毎期の純収益の見通し等について詳細な説明が求められる場合には、DCF法の適用を原則とする。
- ○ 正しい ✓
- × 誤り
解説
○ 正しい
証券化に係る鑑定評価で毎期の純収益の見通し等について詳細な説明が求められる場合は、DCF法の適用を原則とする。
（法令基準日: 平成17年4月1日）
- 不動産鑑定評価基準（収益還元法）
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成17年度試験・問29）
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