宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）が、B所有の居住用建物について、媒介により貸主Bと借主Cとの賃貸借契約を成立させた場合において、Aが受けることのできる報酬額について、誤っているものはどれか。なお、建物の1月分の借賃は9万円とする。 （1）Aは、BとCの承諾を得たときは、Bから94,500円、Cから94,500円を受領できる。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
⚠ 法改正により内容が変更されています 出題当時（平成17年）の消費税率は5%（税込＝×1.05）であったが、現行の消費税率は10%（税込＝×1.10）であり、報酬限度額を税込みで計算すると金額が異なる（本問の借賃1か月分9万円の場合、現行の税込限度額は1か月分＝99,000円、半月分＝49,500円）。各記述の正誤の結論は、税率が10%でも変わらないが、記載された金額そのものは現行の限度額とは一致しない。
解説
× 誤り
（本問の正解肢）居住用建物の貸借の媒介では、依頼者双方から受け取れる報酬の合計額は借賃の1か月分（税込94,500円）以内であり、双方から94,500円ずつ（合計189,000円）を受領することはできない。
（法令基準日: 平成17年4月1日）
- 報酬告示第4
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成17年度試験・問44）
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