Aは、土地所有者Bから土地を賃借し、その土地上に建物を所有してCに賃貸している。AのBに対する借賃の支払債務に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 （1）Cは、借賃の支払債務に関して法律上の利害関係を有しないので、Aの意思に反して、債務を弁済することはできない。
- ○ 正しい
- × 誤り ✓
解説
× 誤り
借地上の建物の賃借人は、敷地の地代の弁済について法律上の利害関係を有するため、債務者の意思に反しても弁済することができる（判例）。
（法令基準日: 平成17年4月1日）
- 民法第474条第2項（第三者の弁済）・判例
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出典: 宅地建物取引主任者資格試験（実施：一般財団法人不動産適正取引推進機構、平成17年度試験・問7）
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